ION Residential Platform et Thomas & Piron en mode "Build-to-Rent" à Namur

La société IRP est une joint-venture regroupant ION, Bouwinvest et CBRE IM, et son principal objectif est d'investir dans des logements locatifs durables et abordables dans les principales villes de Belgique. La confirmation de la transaction reste évidemment conditionnée à l'achèvement du bâtiment, prévu pour l'été 2025. D’ici là, Cœur de Ville et Thomas & Piron Bâtiment joueront un rôle central dans le développement et la construction du bâtiment jusqu'au moment de sa livraison. "Limosin" est en réalité la deuxième phase du vaste projet "Asty Moulin" visant à réaménager le site industriel autrefois occupé par l'ancienne émaillerie, située au nord du centre-ville de Namur. Ce projet représente l'une des entreprises les plus ambitieuses de revitalisation et de développement résidentiel à Namur. Situé dans le quartier Saint-Servais, ce projet mixte comprendra plus de 330 appartements, quelque 2.500 m² d'espaces commerciaux et de services, une école, ainsi que 341 places de parking. Les concepteurs du projet sont les prestigieux "L'Atelier de l'Arbre d'Or" et "Qbrik Architects". Aux yeux de Joël Polus, administrateur délégué de Cœur de Ville et directeur développement de Thomas & Piron Bâtiment, ce projet de réaménagement urbain intègre “toute l'expertise de l'entreprise, tant au niveau du développement que de la construction du projet”, qu’il s’agisse du choix de l'emplacement, des techniques de construction et de rénovation du bâti existant ou encore des dernières avancées en matière de durabilité. Réparti sur 5.400 m², l'immeuble "Limosin” accueillera quant à lui 62 appartements locatifs, de surfaces comprises entre 48 à 132 m². Ces appartements seront durables et bénéficieront du label EPC A. Le bâtiment sera entièrement alimenté en énergie renouvelable grâce à l'utilisation de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Selon les dires du promoteur, ces appartements figueront parmi les plus durables du marché immobilier namurois. Dans cette transaction, Thomas & Piron a été conseillé par le cabinet Linklaters, tandis qu'ION Residential Platform a été assisté par la société de conseil juridique Stibbe, ainsi que par PwC pour les aspects fiscaux.