Besix achève la construction d’un complexe de bureaux à Luxembourg
Après deux ans et demi de construction, ICÔNE, nouveau complexe de bureaux à Belval, a été inauguré. Développé par BESIX Real Estate Development et conçu par les architectes de renommée internationale Foster + Partners et les architectes luxembourgeois BFF…, il s’agit d’immeuble de bureaux de 18.800 m². Avec la cession des parts de la société à AG Real Estate et la signature d’un bail de 15 ans avec la Société Générale du Luxembourg avant l’achèvement des travaux, le concept innovant a déjà fait ses preuves.
Situé à Belval, au Grand-Duché de Luxembourg, ICÔNE est le dernier développement de bureaux de BESIX RED. Situé dans le pôle transfrontalier majeur au cœur de l’Europe, ICÔNE complète le quartier stratégique de Belval, zone de redéveloppement à grande échelle issue de la reconversion de friches industrielles.
Un concept pionnier, favorisant connectivité et bien-être
Depuis sa conceptualisation il y a quatre ans, ICÔNE a été conçu pour améliorer la collaboration et le bien-être des employés, tout en intégrant la nouvelle façon de travailler (‘the New Way of Working’). Le projet comprend des bureaux classiques, des espaces de co-working ainsi que des zones flexibles permettant une variation dans la présence de télétravailleurs et de nomades numériques. L’atrium lumineux et ouvert d’ICÔNE, les différents espaces collectifs tels que les terrasses intérieures et extérieures, les zones de réunion informelles et les salles de pause, nourrissent l’esprit humain et collectif du concept. Le complexe propose également 1500 m² supplémentaires de restaurants et de commerces.
La durabilité et la technologie intelligente comme piliers du projet
Les fonctionnalités collaboratives d’ICÔNE sont complétées par une technologie et des services de pointe intégrés. Les employés bénéficient d’un bâtiment moderne, comprenant des ascenseurs intelligents, des bornes Wifi dans l’atrium et un contrôle de la ventilation par des capteurs de CO. Il est également possible d’installer la reconnaissance de plaques d’immatriculation, la gestion de l’éclairage et de la température. Au niveau du sous-sol, une salle de sport, un parking pour 237 véhicules- y compris des chargeurs électriques - et un local à vélos viennent compléter l’offre à la disposition des occupants du bâtiment.
Le bâtiment sera certifié BREEAM «Excellent» et inspiré de la norme Well Building Standard®. Geoffroy Bertrand, Country Director de BESIX RED Luxembourg, précise : «En tant que précurseur dans ce domaine, ICÔNE est un ‘smart building’ dédié au bien-être de ses occupants. Nous avons conçu un espace de bureaux qui encourage l’interactivité, la créativité et la performance, tout en s’adaptant aux exigences environnementales de demain».
Fiche technique
- ICÔNE, Belval, Luxembourg
- Superficie : 18 747 m2 de GLA (17 303 m2 de bureaux et 1 444 m2 de commerces et restaurants, plus 680 m2 d’archives et 237 places de parking)
- Architectes : Foster + Partners et BFF…
- Certification : BREEAM Excellent
- Livraison du bâtiment : Janvier 2023
- Propriétaire : AG Real Estate
- Client-occupant : Société Générale Luxembourg
- Entrepreneurs : BESIX GROUP (BESIX et LUX TP)
