Le chiffre de l’année 2024 trouvé sur Immoweb: une maison unifamiliale à 38.037 euros le m² à Waregem
Comme elle a pris l'habitude de le faire en fin d'année, Immoweb s'est prêtée au jeu de l'analyse de chiffres de consultation de son site Web. Il en ressort des tendances où l’effet de curiosité doit cependant amener à considérer les constats avec prudence.
La rétrospective 2024 réalisée sur base des chiffres de fréquentation du site Immoweb donne un aperçu intéressant des grandes tendances qui se dessinent dans le monde de l'immobilier.
Avec plus de 500.000 visites par jour et plus de 150.000 annonces actives, Immoweb offre incontestablement un observatoire particulièrement intéressant des tendances qui prévalent en matière d'immobilier. A l'occasion de sa rétrospective annuelle, Immoweb a ainsi pu pointer les biens les plus chers de l'année, les annonces qui ont généré le plus de trafic, ainsi que les quartiers et les communes les plus en vogue dans les 12 plus grandes villes belges.
Au niveau national, les cinq biens les plus onéreux se trouvent en Flandre et à Bruxelles, la première place est occupée par une maison unifamiliale à Waregem. Sans surprise, les communes de Knokke-Heist et d’Uccle figurent également parmi ces biens les plus coûteux, la palme du prix le plus élevé revenant à la maison unifamiliale de Waregem avec un prix au m² atteignant (attachez vos ceintures) à... 38.037 euros le m².
Au niveau des trois annonces qui ont le plus généré de "clics", on retrouve… un peu de tout : à la fois des biens d'exception, et des biens dont certaines particularités comme un prix très bas ou une surface très vaste ont suscité la curiosité des internautes. Il en va ainsi de cet appartement de 80m² proposé à Anvers pour 75.000 euros ou bien de cette maison de 4.000 m² vendue à Hannut. Pour cette dernière annonce toutefois, un doute subsiste, un zéro pouvant toujours être ajouté par l’auteur de l’annonce, par mégarde ou par envie de susciter la curiosité et donc le clic de l’internaute.
En analysant la répartition maison/appartement, Immoweb a pu constater que les communes et quartiers privilégiés pour acheter une maison diffèrent souvent de ceux privilégiés pour l’acquisition d’un appartement. Ainsi, en région bruxelloise, ce sont les communes de Jette, Schaerbeek, Etterbeek, Saint-Gilles et Watermael-Boitsfort qui sont privilégiées pour l’achat d’appartements. En revanche, c’est dans les communes de Ganshoren, Woluwe-Saint-Pierre et Auderghem que l’attention des internautes se porte plus volontiers vers les maisons.