6m² récupérés par les candidats à l'accès à la propriété en 2024
En 2024, les taux hypothécaires ont enfin baissé, redonnant un peu de souffle au pouvoir d’achat immobilier en Belgique, avec une récupération moyenne de 6 m² par ménage.
La situation s'améliore sensiblement pour les candidats à l'accès à la propriété avec 6 m² gagnés en moyenne en terme de pouvoir d'achat.
Selon une étude réalisée par Immoweb, la baisse des taux d’intérêt amorcée cette année a permis de compenser en partie les hausses des prix de l’immobilier. Après une année 2023 difficile marquée par une perte de 18 m² en pouvoir d’achat, les ménages belges reprennent espoir. Au troisième trimestre 2024, les prix ont augmenté de 0,9%, un rythme similaire à celui du trimestre précédent. Cette augmentation reste toutefois modérée par rapport aux années antérieures, avec un gain moyen de 6 m² pour les ménages qui empruntent.
La baisse des taux hypothécaires, cumulant une réduction de 0,6 points depuis le début de l’année, a permis de stabiliser les prix dans plusieurs régions. La Flandre et Bruxelles affichent les hausses les plus importantes, respectivement 1,0% et 0,9%. En Wallonie, l’augmentation est plus contenue, à 0,7%.
En parallèle, le volume de crédits immobiliers a connu un rebond, atteignant son plus haut niveau depuis février 2023. Bien que la Banque centrale européenne (BCE) ait réduit ses taux directeurs, les perspectives pour 2025 restent incertaines, laissant entrevoir des fluctuations dépendant des données économiques à venir. Ainsi, la baisse des taux hypothécaires en 2024 a permis aux ménages de retrouver un peu de pouvoir d’achat, annonçant une stabilisation du marché après des années de tension.