Logements sociaux passifs à Bruxelles : la fausse bonne idée?
C'est un article récent du Soir de Maud Carlier d'Odeigne qui le révèle : les conceptions passives des logements sociaux posent parfois une série de questions à Bruxelles.
Le logement passif est devenu la norme standard en Région de Bruxelles-Capitale, mais son application rend les choses parfois quelque peu plus complexe et pose la question éminemment importante du facteur comportemental.
Depuis quelques années déjà, la Région de Bruxelles-Capitale s'est clairement positionnée aux avant-postes de la construction de bâtiments économes en énergie. Bruxelles a débuté avec des logements très basse énergie avant de s'engager vers une voie plus exigeante encore. Ainsi, depuis plus de dix ans, le standard "passif" est même devenu la norme pour toute nouvelle construction. Un mouvement qui a touché l'ensemble du parc de logements, en ce compris le parc de logements sociaux. L'objectif est de diminuer les consommations énergétiques, mais aussi de diminuer les factures et les émissions de CO2.
Oui, mais des retours d'expériences sur les logements sociaux aux normes passives à Bruxelles permettent de constater régulièrement des dysfonctionnements qui soulèvent une série de questions, notamment d'ordre technique, mais aussi comportemental. Un rapport encore plus récent dont le Soir a pu prendre connaissance fait état de problèmes sérieux dans ces logements passifs. Notamment de niveaux de confort qui ne sont pas atteints, de pannes récurrentes, d'utilisation inadaptée des systèmes mis en place ou encore de problèmes d'absence ou d'insuffisance de circulation d'air.
En réalité, habiter dans un logement passif requiert la plus grande attention de la part de ses occupants : les fenêtres doivent être ouvertes d'une certaine manière, les filtres doivent être entretenus par des professionnels etc. Ces précautions d'usage qui tiennent plus aux comportements qu'à une attention portée lors des phases de conception et de construction ont été évoqués à plusieurs reprises par plusieurs associations, et notamment par IEB à propos du projet exemplaire de Haren. La Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) a pour sa part également fait remonter en son temps des retours d'habitants qui n'ont pas tous été positifs à cet égard.
Des retours qui éclairent d'un jour nouveau le contexte de l'installation des bénéficiaires dans les nouveaux logements sociaux. Si ceux-ci ne reçoivent pas de formation adéquate ou s'ils ne reçoivent pas d'explications claires au départ sur la manière correcte de ventiler et de chauffer, le standard passif perd au mieux une partie de son efficacité et de son utilité.