Les activités et la rentabilité de la construction sous pression en 2023

Les entrepreneurs et les installateurs de la construction abordent la nouvelle année avec pessimisme. En effet, les carnets de commande sont moins remplis qu’il y a un an. En moyenne, nos entreprises de construction sont assurées de travailler pendant 6 mois. Ce chiffre accuse un net recul par rapport à mars 2022 (il s’élevait alors à 6,3 mois), mais reste cependant à un haut niveau (la moyenne de ces dernières années s’élevant à 5,7 mois). 

Le secteur ne s’attend donc pas à une croissance en 2023, contrairement à 2022, ce qui confirme les prévisions macroéconomiques publiées par Embuild à la fin de l’année dernière (croissance de 1,6 % en 2022, et un statu quo en 2023). 

La rentabilité de la construction sous forte pression 

Pratiquement la totalité des entreprises de construction interrogées constatent que les conditions économiques difficiles affectent leurs marges bénéficiaires. Par conséquent, la moitié des entreprises de construction et d'installation ont affiché des bénéfices inférieurs en 2022, et elles s'attendent à ce que cette baisse continue. En d’autres termes, la rentabilité du secteur de la construction est actuellement sous forte pression. 

« C'est inquiétant car de nombreuses entreprises de construction et d'installation doivent investir massivement dans les années à venir pour suivre la transformation du secteur. Elles doivent faire suffisamment de bénéfices pour financer ces investissements. », explique Niko Demeester.

Les entreprises de construction attribuent cette baisse de rentabilité principalement à la forte augmentation des prix des matériaux (64 %) et des coûts salariaux (65 %). Il est clair que la combinaison de ces deux facteurs nuit à nos entreprises de construction car elles ne peuvent pas répercuter entièrement cette augmentation des prix sur leurs clients. En effet, presque tous les fournisseurs imposent des clauses de révision des prix aux entreprises de construction pour répercuter la hausse des prix des matériaux, mais à l'inverse, seules 6 entreprises de construction sur 10 peuvent répercuter cette hausse des prix sur leurs clients. 

En outre, nos entrepreneurs et installateurs ne s'attendent à aucune amélioration au cours des six prochains mois : les prix des matériaux resteront à un niveau élevé et les coûts salariaux continueront également à augmenter fortement en raison de l'indexation galopante des salaires. 

"L'érosion des bénéfices et les importantes indexations salariales font également que nos entreprises de construction n'ont que peu ou pas de marge de manœuvre pour encore accorder des primes supplémentaires," explique Niko Demeester.  

Conclusion : un chiffre d'affaires important dans le secteur de la construction, mais peu de bénéfices en 2023

Niko Demeester, Administrateur délégué d’Embuild : « Nous nous attendons à un ralentissement des activités de construction en 2023, mais peut-être pas à une grande récession. L'activité de construction est donc moins touchée que l'industrie pour le moment. La mauvaise nouvelle, cependant, est que les entreprises de construction et d'installation doivent supporter elles-mêmes une grande partie des augmentations de coûts et ne peuvent pas les répercuter sur les clients. Cela pèse sur la rentabilité du secteur et met en péril les investissements nécessaires. » 

Les principaux résultats de l’enquête conjoncturelle : 

• 36 % des entrepreneurs pensent que 2022 est une moins bonne année que 2021. 
• 46 % s'attendent à ce que 2023 soit une moins bonne année que 2022. 
• 46 % s'attendent à une baisse de l'activité de construction en 2023. 
• 99 % des entreprises de construction ont vu leurs marges bénéficiaires diminuer au cours des six derniers mois en raison de l'augmentation des coûts. 
• 48 % des entreprises de construction étaient moins rentables en 2022 qu'au cours des années précédentes.
• 55 % s'attendent à ce que l'année 2023 soit moins rentable. 
• 34 % des entreprises de construction ont réduit leurs investissements en 2022.
• 51 % prévoient également d'investir moins en 2023. 
• 86 % signalent que leurs fournisseurs ont inclus des clauses de révision des prix dans leurs contrats.
• 60 % des entreprises de construction incluent des clauses de révision des prix dans les contrats avec leurs clients.