Coût de construction à Bruxelles: 5e place européenne

Trois difficultés majeures

En raison du ralentissement de l'économie mondiale, le secteur de la construction sera confronté à trois difficultés majeures en 2019: un contexte financier incertain, des prix des matières premières et matériaux de construction plus volatiles et la tendance à la baisse de l'investissement dans la construction.

«Le succès des entreprises de construction et du secteur en général dépendra essentiellement de l'investissement ciblé dans trois domaines, en 2019 mais également par la suite», explique Andrew Beard, Global Leader Cost Management d'Arcadis. Tout d’abord, l’investissement dans l'innovation et la digitalisation qui peuvent permettre des gains d’efficacité, de réduire les coûts et d’augmenter la productivité. Ensuite, les entreprises de construction doivent se concentrer davantage sur les bénéfices de l'utilisateur final. Les bâtiments devront de plus en plus s'intégrer dans l'écosystème urbain de mobilité pour créer de la valeur à long terme. Enfin, la construction et l'exploitation de bâtiments ayant un impact considérable sur l'environnement (consommation d'eau et d’énergie, émissions de CO2 et de déchets…), les clients souhaitent que leur stratégie immobilière et d'entreprise fasse preuve de souplesse et de durabilité.

Technologies et durabilité

Quoi qu’il en soit, le classement d’Arcadis établit que Bruxelles fait partie des capitales européennes les plus chères et ce, alors qu’une hausse de 2,5% du coût moyen de la construction est attendue en Belgique en 2019, par rapport à 2018. Ici comme ailleurs, Arcadis constate également que dans un souci d’efficacité, un nombre croissant d'entreprises de construction investissent dans des technologies comme BIM, l'impression 3D et les drones. L'expérience de utilisateur occupe également une place croissante dans les nouveaux projets, avec l’essor du co-working, de l'usage multifonctionnel des bâtiments et de la mobilité intelligente. La durabilité reste évidemment au centre des préoccupations.

Côté durabilité, les performances énergétiques sont depuis plusieurs années déjà au centre des préoccupations et réglementations. D’autres concepts comme l’économie circulaire, la biodiversité et la gestion de l'eau viennent désormais compléter le chapitre environnemental. Les périodes de sécheresse et le manque d'eau ne sont certainement pas étrangers à cette évolution.

Les 10 capitales européennes les plus chères en termes de coûts de construction

1. Copenhague
2. Londres
3. Moscou
4. Paris
5. Bruxelles
6. Rome
7. Berlin
8. Amsterdam
9. Madrid
10. Lisbonne

Les 10 villes les plus chères du monde

1. New York
2. San Francisco
3. Hong Kong
4. Copenhague
5. Genève
6. Londres
7. Macao
8. Zurich
9. Tokyo
10. Boston

Les 10 villes les moins chères du monde

1. Bengalore
2. New Delhi
3. Mumbai
4. Kuala Lumpur
5. Ho Chi Minh
6. Wuhan
7. Guangzhou/Shenzen
8. Chengdu
9. Jakarta
10. Belgrade.