Compartimenter l’isolation d’une toiture plate : quels avantages ?
La présence d’un pare-vapeur en toiture plate entrave la découverte d’éventuelles infiltrations d’eau, d’autant plus s’il est étanche à l’eau (utilisé comme étanchéité provisoire, p. ex.), car il permet alors la dispersion de l’eau dans le complexe. Il est toutefois possible de remédier à cet inconvénient en compartimentant la couche d’isolation à intervalles réguliers. Encore peu courante, cette pratique est abordée dans la NIT 280.
Principe du compartimentage
Le compartimentage s’effectue en assemblant la membrane d’étanchéité à l’eau et l’écran pare-vapeur, pour autant que ceux-ci soient compatibles (voir figure 1). Il existe néanmoins des solutions en cas d’incompatibilité ou dans le cas, plus complexe, d’une isolation bicouche (voir article Buildwise 2019/02.03).
Ce compartimentage est différent de la fermeture de fin de journée, qui constitue une mesure provisoire destinée à protéger l’isolation des intempéries, mais qui n’est pas forcément suffisante pour remplir la fonction visée dans cet article.
Le principal objectif du compartimentage consiste à limiter la propagation de l’eau infiltrée et l’humidification généralisée de l’isolation, et ce, quelle que soit la technique de pose du complexe (adhérence, semi-adhérence, lestage ou fixation mécanique). Cette technique peut aussi aider à localiser une éventuelle fuite, à condition :
- qu'elle s’accompagne de mesures non destructives de détection des fuites
- et/ou que le pare-vapeur soit étanche (pas de film en polyéthylène ou de fixation mécanique perforant le pare-vapeur) et posé en adhérence totale sur un matériau ne permettant pas à l’eau de circuler (un béton, p. ex., plutôt qu’une forme de pente plus poreuse, tel qu’un béton mousse).
Implications
Le compartimentage confère au pare-vapeur une fonction complémentaire, plus proche de celle d’une membrane d’étanchéité. C’est un aspect prédominant dans le choix du pare-vapeur.
Par ailleurs, étant donné que les matériaux et opérations supplémentaires que cette technique implique entraînent un surcoût, il est important de la prévoir dès la conception.
L’auteur de projet veillera en outre à spécifier les dimensions des compartiments dans le cahier des charges.
Puisqu’il peut s’avérer utile par la suite, le compartimentage doit être indiqué sur les plans as-built par le responsable désigné dans le cahier des charges.
Quand faut-il compartimenter ?
Le compartimentage n’est pas encore une technique courante. La décision d’y recourir ou non et la détermination des dimensions des compartiments par l’auteur de projet se font au cas par cas, en fonction des risques et conséquences (d’une éventuelle propagation d’humidité, pour la détection ultérieure d’infiltrations, …).
Il se justifie en particulier lorsque l’étanchéité est difficilement accessible (terrasse, jardin, installations techniques, panneaux solaires, parking, …).
Détails et raccords
La NIT 244 recommande de compartimenter l’isolation autour des émergences de toiture – et plus spécifiquement des évacuations d’eau (voir figure 2) – de sorte que, en cas d’infiltration ou de refoulement, la dispersion d’eau dans la toiture soit limitée.
Résumé d’un article paru en p. 8-9 du Buildwise Magazine 2021/4. Seul l’article original de Buildwise peut être cité en référence.
