Home Invest Belgium: acquisition molenbeekoise
La société Home Invest Belgium a conclu une convention d'achat, sous certaines conditions suspensives dont l'obtention de permis, pour le redéveloppement d'un ancien site industriel situé rue Brunfaut et rue Fin à Molenbeek (Bruxelles). Il s'agit d'un achat de 100% des actions d'une société anonyme, propriétaire du site; les actions seront cédées et le prix définitivement fixé et payé au moment de la levée de l'ensemble des conditions.
La société a confié au bureau DDS & Partners les études architecturales. Les études préalables à l'introduction de la demande de permis sont en cours et laissent supposer un potentiel de quelque 7.500 à 10.000 m2 constructibles. La demande de permis permettant la reconversion du site dans un projet principalement résidentiel sera introduite au quatrième trimestre de cette année. Par cette acquisition, Home Invest Belgium confirme en outre sa stratégie de développeur/investisseur dans les grands projets résidentiels urbains destinés à la location.
Par ailleurs, au 30 juin dernier, l'entreprise détenait un portefeuille de 72 immeubles en exploitation et de 4 projets. Les premiers totalisent environ 1.360 logements réparties sur 148.000 m2 et les seconds environ 390 logements pour 28.000 m2.
Deux opérations importantes ont gonflé le portefeuille de Home Invest Belgium au premier semestre: l'acquisition de 38 appartements dans l'immeuble Livingstone dans le quartier européen à Bruxelles, d'une part, la livraison de la Résidence Trône dans le haut de la ville, d'autre part. Le Livingstone est un ancien immeuble de bureaux reconverti en résidentiel de qualité, d'après le projet du bureau d'architecture Archi 2000. Les 38 appartements (2 studios, 30 appartements 2 chambres et 6 appartements 3 chambres) bénéficient de grandes terrasses et de parachèvements de standing. Par cette acquisition, Home Invest Belgium devient le plus important copropriétaire de l'immeuble qui compte 122 appartements. Les derniers travaux de finition ont eu lieu en juin. Fin aout, 12 appartements avaient trouvé preneur.
Quant à la résidence Trône, rues de la pépinière et Bréderode, elle compte 15 appartements et un bureau pour un total de 2.120 m2. La réception provisoire de l'immeuble a eu lieu le 30 juin dernier et il accueille ses premiers occupants, dix baux ayant déjà été signés.
Globalement, le taux d'occupation du portefeuille de Home Invest Belgium se maintient à un niveau élevé de 95,06%. Les projets de développement et de rénovation des immeubles en portefeuille se poursuivent à un rythme normal tandis que les travaux de rénovation de la galerie Charles Woeste se sont achevés au cours du premier semestre et tous les commerces sont actuellement loués.